2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
68.0万円/㎡
前年比-19.5%
福岡市博多区
107.4万円/㎡
前年比+40.7%
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オープンレジデンシア博多住吉
福岡県福岡市博多区住吉二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅 徒歩9分
2023年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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3階 / 51.18㎡の場合
相場
5,271万円
103.0万円/㎡
4,503
5,015
5,528
6,040
AI査定結果
推定相場価格
5,271万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,015万円〜5,528万円
98.0万円/㎡〜108.0万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
オープンレジデンシア博多住吉
4,980万円（97.3万円/㎡）/ 3階 / 51.18㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は103.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 4,980万円 | 97.3万円 | 3階 | 51.18㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/10 | 4,190万円 | 108.4万円 | 10階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 3,890万円 | 100.6万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 5,200万円 | 101.6万円 | 3階 | 51.18㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/14 | 4,400万円 | 113.8万円 | 10階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,699万円 | 95.7万円 | 2階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/31 | 3,799万円 | 98.3万円 | 2階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 3,960万円 | 102.5万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,190万円 | 108.4万円 | 11階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,950万円 | 102.1万円 | 13階 | 38.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 102.6万円 | 12階 | 34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,490万円 | 112.1万円 | 6階 | 31.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 4,700万円 | 102.6万円 | 8階 | 45.81㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/10 | 3,958万円 | 102.4万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/08 | 4,120万円 | 106.6万円 | 13階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 4,900万円 | 126.8万円 | 15階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 4,100万円 | 106.1万円 | 11階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 3,799万円 | 111.7万円 | 4階 | 34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,999万円 | 103.4万円 | 13階 | 38.68㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,280万円 | 110.7万円 | 11階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 3,400万円 | 100.0万円 | 2階 | 34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,150万円 | 92.6万円 | 4階 | 34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 4,590万円 | 100.2万円 | 8階 | 45.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 4,249万円 | 109.9万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 3,680万円 | 108.2万円 | 12階 | 34㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/24 | 3,600万円 | 115.6万円 | 6階 | 31.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 3,250万円 | 84.1万円 | 2階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 4,280万円 | 110.7万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,999万円 | 103.5万円 | 12階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,290万円 | 85.1万円 | 2階 | 38.65㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 3,300万円 | 85.4万円 | 2階 | 38.65㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は89.84万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | オープンレジデンシア博多住吉 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅9分 | 4,980万円 | 97.3万円 | 51.18㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 112戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅5分 | 5,699万円 | 91.3万円 | 62.43㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/01 | ネストピア博多グランドステージIII 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,800万円 | 77.8万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2023年 | 99戸 | RC |
| 2025/04/07 | パークリュクス博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅12分 | 4,690万円 | 106.5万円 | 44.02㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/27 | モントーレ東比恵クレア 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅2分 | 4,299万円 | 100.5万円 | 42.77㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/27 | アクタス博多グランミライ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅7分 | 3,780万円 | 73.0万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2023年 | 153戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で19.5%下落、福岡市博多区では40.7%上昇しています。
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1987年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造